法律分析:房產證的手續:(1)購房者要審查開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。(2)房地產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理權屬轉移登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。(3)買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知後，攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(4)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。(5)經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。辦理房產證的材料:(1)房屋買賣合同原件及補充合同。(二)商品房銷售統壹發票原件。(三)房屋實地測繪測量表原件和分層分戶平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫麗水市不動產登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。(4)完稅證明(契稅完稅函)(5)已婚買方:1，雙方身份證復印件(原則上需要驗原件)2。結婚證復印件(原件已核實)3。如果任何壹方不能到場處理，需要提供私章。委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。(6)單身購房人(必須本人到場，不得代持):1、身份證復印件(帶驗證原件)2、戶口本或戶籍證明復印件(帶驗證原件)3、單身申報聲明。當地的購房者會去民政局辦理。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，根據項目委托具有房地產測繪資質的單位進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。