2010，65438年2月，住建部頒布《商品房租賃管理辦法》，禁止成片出租房屋，自2011，1年2月起施行。
《辦法》規定，出租房屋，以原設計的房間為最小出租單位，人均出租建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住，不得利用出租的場所從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等違法活動。
《關於修改北京市住房租賃管理若幹規定的決定(草案)》也對人均租賃面積進行了規定。租住成套住房的，人均建築面積不得低於10平方米，或者人均使用面積不得低於7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米。租用平房的，人均使用面積不得低於4平方米。規定不得擅自改變建築主體和承重結構，廚房、衛生間、陽臺不得用於出租。
可向住房城鄉建設廳或房管局舉報，也可向市政府服務熱線12345舉報。申報時要說明具體地址、租房人數、房屋使用面積等信息。
擴展數據:
房屋委員會的責任
(壹)貫徹執行國家和地方有關住房管理、住房保障和住房制度改革的法律、法規和政策。
(二)負責轄區內房屋市場的管理，並承擔對轄區內房地產經紀活動的監督管理責任。
(三)負責管理權限內的城鎮房屋使用安全管理；負責所轄直管公房的防洪工作，並承擔相應的管理責任。
(四)負責轄區內房屋拆遷管理。
(五)負責本區域物業服務的監督管理。
(六)承擔轄區內住房制度改革和管理工作。
(七)負責本轄區保障性住房資格審核、分配等管理工作。
(八)負責管理權限內的房屋行政執法。