路基填築控制不嚴，《公路路基施工規範》規定，壹般情況下，不能壓實到規定密度、不能形成穩定填土的材料不能用於路基填築。如果濕軟地基處理不當，在軟土地區路基填築前，應先查明地基承載力，再采用合理的軟基處理方案和施工工藝。
具體原因是路基土石方填築不密實，路基填築各層填料未用平地機或其他找平機械找平，或找平效果不好。路基填石或土石混合料時，塊石直徑過大，使填石路堤或填石混合料路堤的壓實度達不到規範要求。填挖交界處壓實標準不壹致，部分施工單位未按規範要求施工，路基壓實機械不足，使路基土密實度低，增強了土的透水性，使路基土軟化，產生不均勻沈降。
結構物臺背回填密實度不足，臺背回填中最容易被忽視的是，雖然中間填土符合要求，但邊緣為不透水填料，未被換填，所以臺背存在滲入路面的水，會影響路基的穩定性，久而久之會造成臺背下沈。
車庫出現裂縫據悉，該小區地下車庫在坍塌區域下方。記者註意到，車庫頂部也出現了裂縫。針對小區業主的擔憂和疑問，記者找到了小區開發商。對此，開發商回應稱，中央景觀區設計有空腔層，空腔層上方覆土。初步判斷是景觀區空腔層開裂，導致地面沈降，對居民樓無影響。
“我們設計的時候，其實就考慮了這個載荷的問題。實際上考慮了綠化和覆土。只是這種情況不在我們的預料之內。我們初步判斷可能是我的空腔屋頂開裂了，但具體原因還需要進壹步調查。”
自然災害地面塌陷是指地表巖石和土壤在自然或人為因素的作用下向下墜落，地面形成塌陷坑(洞)的地質現象。當這種現象發生在有人類活動的地區時，就可能成為地質災害。
地面塌陷或沈降是自然條件下地面垂直變形和破壞的另壹種形式。巖溶地面塌陷是指巖溶洞穴中發育的可溶巖層上覆蓋的松散土石在外界動力因素作用下引起的地面變形破壞，其表現形式主要是場地塌陷，多數井為錐形塌陷坑。它是壹種地面塌陷或下陷。巖溶塌陷壹般規模較小，發展緩慢，不會對人類生活產生突發性影響。