如遇不可抗拒的自然災害，該財產可以免除。開發商在建設小區時，已經按照國家設計規定完成了排水系統，並且如果合格，在遇到災害性天氣時，雖然可以提前預知暴雨的到來，但對於低窪地區，不可抗拒因素導致洪水，物業也進入了提前提醒的責任，積極安排排水等工作。最後如果車輛被淹，物業可以免於水淹。
常見的雨天，物業負責倒車，給水庫放水。如果降水量壹般，只是普通的陰雨天氣，物業未能提前告知業主，且出現積水後，物業未能及時制定合理的排水方案，及時幫助業主移動可能有被淹風險的車輛。這種情況，物業是有責任的。業主有理由要求賠償因物業工作失職造成的經濟損失。
我們該如何處理被淹的車輛？首先，車輛被淹後，千萬不要發動汽車，而是要現場拍照，作為日後理賠的證據。然後打電話給保險公司，告訴保險公司車的位置，讓保險公司定損，然後按照保險條例協商賠償。保險事宜談妥後，您可以聯系汽車4S店的救援電話，讓專業的4S店維修人員處理汽車問題。
妳有過車庫被淹，汽車被淹的經歷嗎？這種事情業主和物業是怎麽協商解決的？大家說說吧，讓以後遇到這種情況的人有個參考。