1.如果樓房在保修期內，聯系開發商安排人員處理。
2.如果頂樓人為漏水，無論是否在保修期內，損壞人都要負責維修工作。
3、超出保修期，且非人員損壞，需聯系物業，啟動維修基金維修。
我國《民法典》第二百七十壹條建築物區分所有權的所有人享有建築物內的房屋、營業用房等專有部分的所有權，並有權對專有部分以外的部分* * *進行共管。
具體規定
對於商品房，屋面防水層的保修期為5年。所以，如果所購樓房的頂層在防水保修期內漏水，是開發商的責任。請盡快聯系開發商，要求立即修復。防止開發商拖延超過保質期，造成自己的維修費用。
如果保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務，可以向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴還是沒用，他還可以準備采取司法手段解決。
對於商品房來說，如果人為損壞導致屋頂漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修。這種情況只能找破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，讓破壞者承擔維修費用。如果對方拒絕賠償損失，將走司法途徑。