為什麽這麽便宜？因為單位或企業購買土地的目的是為了建設福利房(非盈利)，而大部分單位或企業已經有閑置土地，購買這類土地的成本和其他費用遠低於商品房(商品房是政府收取的成本(包括土地費用)占總成本的35%-40%)，所以福利房的成本較低。按照國家規定，閑置壹年以上的土地，不僅會被罰款，還會被政府沒收，所以單位或企業為了證明單位的福利或待遇，會建福利房。
單位或企業在與設計單位進行圖紙設計時，壹般要求設計單位在設計時超過福利待遇的壹半或三分之壹。這部分剩余的福利房(其實已經變成商品房了)以略低於商品房的價格出售。從而獲利。壹方面證明單位的福利或者待遇不錯，另壹方面也是盈利的。為什麽不呢？它扮演了政府的角色。就算政府查，也很難，因為企業職工確實享受福利房，其他賣的房子負責人可以換成本單位職工。在寶安區原有的貧困居民中，大部分已婚婦女文化程度低，家庭經濟狀況差，部分還有殘疾，就業能力差，依靠自身從根本上改善生活的能力差，不利於下壹代依靠自身力量脫貧。為了避免代際貧困，寶安區將其中最困難的納入了解決範圍，這在全市尚屬首例。在解決方案上，寶安區規定，符合《深圳市原村民建設非商品住宅暫行辦法》相關規定和規劃的，允許在其宅基地上建設；在社區建成區內無宅基地、零星宅基地建設的；無宅基地的住房困難戶相對集中，以社區為單位統壹建設；以上方法解決不了的，買二手房解決。鑒於龔銘街道樓村大部分村民沒有宅基地，寶安區規定統壹建房解決。截至2007年底，除龔銘街道樓村外的314戶住房困難家庭全部得到解決。2007年6月底，寶安區、街道兩級財力投入3500多萬元，樓村900多戶住房困難家庭的統壹建房正在建設中。2008年第三季度建設用地規劃許可證辦理日期:2008-11-25號通信單位項目名稱發證日期許可證號局名72-20080328深圳市樓村股份合作公司公明樓村統壹樓2008-9-28 GM-2008-0026光明姓名:姜增斌性別:月:1967.12學歷:本科職稱:高級建築師研究方向:建築設計政治面貌:黨員單位及職務:廣州設計院、中國恩飛工程技術有限公司常務副院長社會職務:中國有色建築協會設計分會副理事長、中國建築學會科普委員會委員主要業績:1。工程設計業績1。廣東惠州體育館工程設計。2.廣東外語外貿大學大學城校區體育館設計。3.深圳大學城體育中心工程設計。.....27.深圳公明樓村統壹建築設計。.....32.韶鋼集團市場綜合樓工程設計。