物業維修基金使用後如何分配？

(1)單個建築物物業使用的部位和設施的維修更新費用，在建築物維修基金及其增值部分列支；其中，壹個物業有兩個以上單元的，各單元使用的部位和設施的維修更新費用，在該單元物業的維修基金及其增值部分中列支；(2)物業管理區域內××舊件和××舊設施設備的維修更新費用，在整個物業管理區域的維修基金及其增值部分中列支。