印花稅(StampLBTT)
印花稅是對經濟活動和經濟往來中設立和領取具有法律效力的憑證的行為征收的壹種稅。
海外投資者在英國購買房地產時，必須繳納印花稅以獲得政府批準。這種稅在蘇格蘭境外稱為印花稅土地稅(SDLT)，在蘇格蘭稱為土地和建築交易稅(LBTT)。
SDLT和LBTT都是累進稅制，也就是說，他們不會以相同的稅率收取整個房價，而是收取每個區間以外的溢價。這樣，進入另壹個稅率區間，就不會引起稅費的太大波動。然而，兩者的稅率和幅度不同，SDLT對海外公司購買英國房屋的稅率較高。
另外，如果房價在50萬英鎊以上，那麽對於離岸公司(即非英國公司)購買的房產，還要繳納65，438+05%的印花稅。因為這種方式持有的財產是私有的，不涉及遺產稅，所以很多高凈值人士都采用這種方式。
因采用在應稅憑證上加蓋印花作為納稅標誌而得名。2065438+2006年4月，英國印花稅新政策實施。在英國購買房產，交易完成時必須向稅務局繳納印花稅，交易最終才能得到政府認可。根據英國財政部2016年4月公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下:
1.購買價值低於125000英鎊(含125000英鎊)的房產不需要繳納印花稅，購買出租項目和第二套住房需要繳納3%的印花稅；
2.如果所購房產總價值為125001-250000，印花稅稅率為2%，出租項目和第二套房屋需要繳納5%的印花稅；
3.購買總價值250，001-925，000的不動產印花稅為5%，出租項目和第二套房屋印花稅為8%；
4.購買總值為925，065，438+0-65，438+05萬的不動產，印花稅為65，438+00%，出租項目和第二套房屋，印花稅為65，438+03%；
5.如果購買的房產總價值超過65，438+05萬英鎊，印花稅稅率為65，438+02%，出租項目和第二套房子需要65，438+05%。
從2065438+2006年4月起，購買租賃住房項目和第二套住房的買家將多支付3%的印花稅。目前英國住房租賃項目平均房價為65，438+084，000。按照這個價格，投資者目前需要繳納的印花稅是1，180，但是明年4月新政策實施後，需要繳納5500，足足增加了4320！