各區市房地產行政主管部門和縣(市)建設(房地產)行政主管部門是本行政區域內的物業管理行政主管部門。第六條物業管理企業資質分為壹級、二級和三級。
壹級物業管理企業應具備的資質:
1.委托房產的規模(指建築面積)在40萬平方米以上。委托物業類型有三種以上(多層、高層住宅區、樓宇、工業區、別墅、商場、綜合樓、寫字樓、特殊物業等。);
2.註冊資本654.38+50萬元以上；
3.8名以上具有經濟、工程類中級以上職稱的管理人員；
4.企業經營年限必須在3年以上；
5.托管時，物業必須具備兩個以上省級優勢，或者企業通過質量標準體系認證。
二級物業管理企業資質要求:
1.委托財產規模(指建築面積)在20-40萬平方米(不含40平方米)，且有兩種以上委托財產；
2.註冊資本654.38+0萬元以上；
3.5名以上具有經濟、工程類中級以上專業技術職稱的管理人員；
4.企業經營期在2年以上；
5.必須有兩處托管的房產才能上市。
三級物業管理企業資質要求:
1.委托物業的規模(指建築面積)在20-20萬平方米；
2、註冊資本50萬元以上；
3.有3名以上中級以上職稱的管理人員。第七條壹級物業管理企業，由省轄市物業管理行政主管部門初審，報省建設行政主管部門審批；省級以上物業管理企業的資質由省建設行政主管部門審批。
二級以下物業管理企業。其資質由省轄市物業管理行政主管部門審批，並報省建設行政主管部門備案。
資質等級經審批確認的物業管理企業，由審批部門授予相應等級，由省建設行政主管部門統壹印制《江蘇省城市物業管理企業資質證書》。第八級物業管理企業可承擔20萬平方米以上的住宅區、別墅區和所有高層建築、工業廠房的物業管理項目；
二級物業管理企業可以承接建築面積20萬平方米以下的住宅小區、別墅和高層建築、工業廠房的物業管理項目；
三級物業管理企業可承接非高層住宅小區、5萬平方米以下住宅組團等物業管理項目；第九條本規定施行前，已由省轄市審批頒發的物業管理企業資質證書，應按本規定進行清理，換發由省建設行政主管部門統壹印制的《江蘇省城市物業管理企業資質證書》。各省市統壹登記編號，報省級主管部門備案。第十條申請物業管理企業資質證書，提交下列文件和材料:
1，企業法人營業執照(復印件)；
2.公司章程(包括股東協議)；
3、物業管理企業資質申報表；
4.委托物業的規模和類型證明(物業管理委托合同)；
5、註冊資本驗證文件；
6.企業經營場所證明；
7.中級以上職稱管理人員的有效職稱證書。建設部頒發的物業管理企業從業人員崗位培訓資格證書；
8.企業設立批準文件、企業內部組織機構文件、企業法定代表人任職文件、身份證明復印件；
9、企業內部部門職責、企業管理規章制度和服務管理績效資料；
10，企業托管物業獲得市級以上優秀證明材料。第十壹條未辦理物業管理企業資質證書從事物業管理經營服務活動的，由物業管理行政主管部門責令限期辦理資質審查手續；逾期不改正的，由物業管理行政主管部門給予警告，並處3萬元以下罰款。第十二條省、市物業管理行政主管部門應當按照審批權限，對物業管理企業資質實行年度檢驗制度。
市級物業管理行政主管部門應每年向省級建設行政主管部門報告企業年檢情況。第十三條物業管理企業申請資質年檢，應當向物業管理行政主管部門提供下列資料。
1，資格證；
2.營業執照復印件；
3、年度工作總結、統計年報、變動、違規等。；
4、物業管理企業的業主委員會；
5.員工的就業證明；
6.法律、法規和規章規定的其他材料。