物業費違約金的計算方法壹般約定為千分之三。高於法律規定的違約金標準的，可以要求適當降低。財產違約金是否壹定要交，要看具體情況。如果雙方有約定，可以支付。如果沒有約定，壹般不需要付費。
法律依據
物業服務收費管理辦法
第五條物業服務收費應當遵循合理性、公開性以及收費標準與服務水平相適應的原則。
第七條物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價，並在物業管理區域內的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。