泗陽學區住房新政在保證教育公平的前提下，嚴格控制限購計算面積和建設用地面積，以減緩房價上漲速度，保障廣大市民的住房需求。同時，新政策執行“認房又認貸”政策。建議購房者提前支付20%的首付，提交銀行貸款申請，控制購房風險。此外，新政策還明確規定，學區房的唯壹購買渠道是物業公司。對於開發商而言，新政策給予開發商壹定的優惠政策，如提供土地使用費減免、物業管理費補貼等支持，鼓勵其參與學區房建設。
已經購買了學區房，但因故不能按時還貸怎麽辦？買學區房需要提前付兩成首付，提交貸款申請。如果不能按時還款，建議及時聯系銀行，溝通還款事宜，盡快解決問題。建議購房者在買房前科學規劃自己的資金，避免不必要的風險。
泗陽學區住房新政在保證教育公平的前提下，嚴格控制限購計算面積和建設用地面積，實行“認房又認貸”政策，建立物業公司唯壹購房渠道，鼓勵企業參與建設。建議購房者在購買學區房時提前做好理財規劃，確保及時還款。
法律依據:
《中華人民共和國義務教育法》第十二條* * *適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在其戶籍所在地就近入學。