高層住宅外墻門窗滲漏的原因有哪些？
1.設計:設計單位為了滿足開發商突出外立面整體美觀效果，在外立面設計中片面追求凹凸形狀的變化，導致凸窗、轉角窗比例超過60%，南北墻窗墻比>:1∶1，不同程度增加了土建施工、外墻窗安裝、防滲漏的難度，留下了滲漏隱患。
2.門窗制作安裝:外門窗制作精度達不到質量要求，粘接後組裝部位未填充密封材料，是雨水容易通過各種組裝縫隙滲入門窗的重要原因。門窗在現場安裝時，以下情況也會導致滲漏:由於裝配尺寸控制不好，造成搭接密封位置錯位或搭接尺寸不足，或由於壓力不足產生縫隙。用於固定門窗框的緊固螺釘未用密封膠密封，或密封時密封部位表面未清理幹凈。玻璃安裝後，玻璃與門窗框之間的防水密封膠沒有填好。此外，外墻門窗采用傳統的“預裝”安裝工藝。土建施工結束前，門窗框直接安裝在毛孔上，窗框與窗孔邊緣的縫隙不相等，增加了下道工序填隙的難度。縫隙太小無法填充材料，縫隙太大門窗固定困難，是造成外門窗滲漏的主要原因。
3.材料:外門窗(包括配套五金、填充密封材料)的規格、品種、材質直接關系到外門窗的滲漏。
4.土建施工:壹是門窗洞口未按設計要求設計，導致窗框與洞口縫隙大小不壹；二是窗臺混凝土止水帶未按設計和規範要求澆築，磚外墻加外窗混凝土加強框；三是砂漿沒有根據溫度變化、縫隙大小等因素調整配比和填充時間；第四，凸窗的混凝土屋頂振搗不到位。飄窗吊頂安裝後，雨水通過固定吊頂的伸縮桿滲入，導致吊頂發黴。