南京正在按照新城市模式發展。地鐵運營、商業樓宇、學校開學、企業入駐，都會給該板塊帶來新的活力，也會對該板塊的房價起到重要的拉動作用。新房的好處是可以實現規劃紅利。哪裏有可開發的土地和規劃，哪裏就有希望。在成熟地區買所謂的“老小”，好處是配套成熟，生活便利性更好，可以大大降低出行時間成本。隨著整體房價的上漲，老的小的會有壹定的上漲空間，但如果沒有足夠好的學區房和物業，升值空間有限。特別是壹些沒有電梯，物業不好的房子，壹方面收益有限，很難跑贏通脹。另壹方面，將來要取代它們會有些困難。
百家湖是南京市江寧區最大的湖泊，也是南京市僅次於玄武湖的第二大湖泊。百家湖位於南京市江寧開發區核心區，雙龍大道以西，天元中路以北，梨園路以東，水面面積約2500畝。據說是明洪武年間挖的，有600多年的歷史了。因為當時有壹百多戶人家，所以取名:百家湖。白家湖上有四座橋，其中白龍橋橫跨湖中央，長約1000米，頗為壯觀。百家湖正東面是鳳凰臺，1999竣工，是“新世紀新南京”的標誌性建築之壹。以此景觀為中心的免費開放的白龍廣場是南京最大的市民休閑廣場，被評為“南京明星市民休閑廣場”，從而形成了南京新的旅遊景點。月圓之夜的“百家望月”成為南京新的著名景點。