有什麽方法可以增加車主的粘性？
提高物業的專業能力，完善物業各部門的職責，對物業人員進行員工培訓；提高工作能力和效率，要熟悉小區環境和工作內容，保證物業的專業水平；改善服務態度，物業是為業主服務的，以業主利益為前提，能夠認真接受業主意見，熱情為業主服務，及時為業主排憂解難，高效解決物業問題。
營造良好的居住環境，物業要提高工作效率，及時清理居住環境，及時建設和維護綠化帶，及時維修和更換損壞和有問題的居住設施。為業主創造良好的生活環境，積極與業主互動。物業要對業主有壹個大致的了解，見面時主動打招呼。我們可以舉辦壹些聯誼活動和壹些慶祝活動，拉近與業主的關系，用活動增加物業與業主之間的附著力。
小區物業費太高怎麽辦
1，可以成立業主委員會。
壹般來說，物業費的標準不是由物業公司決定的。如果有業主對物業費不滿，覺得物業費太高，可以成立業主委員會，召開業主大會討論決定。只要小區成立了業主委員會，就可以通過公開招標或協議招標的方式確定或更換物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司確定物業服務收費標準。
2、可以向房管部門投訴。
有關部門對商品房的物業費沒有明確的限制，實行市場調節價。所以物業公司收取物業費要根據小區的面積、樓層、服務水平、標準來制定。但如果業主覺得小區物業費不合理或者對物業公司不滿，可以向房管部門反映，也可以成立業主委員會，由業主代表維權。