教育科研用地的產權可以自己出租嗎？

科研用地屬於政府公共用地，土地性質明確禁止商業用途，無論是出售還是出租。

教育科研用地性質需要商業使用的，必須辦理經營業態升級改造手續，依法辦理相應變更手續，繳納土地出讓金後，方可開展出售、出租等相關商業活動。