根據《物業管理條例》第四十八條，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人、物業服務企業在物業管理活動中的投訴。(1)妳要在投訴前做好相應的準備，比如收集整理證據；重點收集物業公司未按約定履行的相關證據，證據要充分、完整；(2)對於物業管理公司的行為，可以向當地房地產管理局物業管理處投訴，物業管理處是物業行業的主管部門；(3)投訴盡量以口頭投訴的形式進行，建議以書面形式提交；(4)如果投訴未能解決爭議，建議您向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第壹百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國的仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決和調解書；拒不執行的，對方當事人可以請求人民法院執行。(壹)原告起訴。(2)法庭在接納公訴書後，須將公訴書的副本送達被告人。(3)被告在十五日內提交答辯狀，法院將在五日內將答辯狀副本送達原告。如果被告未提交答辯書，審判不受影響。(四)法院應當在決定開庭的三日前通知當事人並公告。(5)法庭調查階段包括:當事人陳述；告知證人權利義務，證人出庭作證，宣讀未到庭證人證言；出示書證、物證、視聽資料；宣讀鑒定結論；閱讀審訊記錄。(6)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發言或答辯；互相辯論。法庭辯論終結，審判長應當按照原告、被告、第三人的順序征詢各方最終意見。(七)法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前可以進行調解的，也可以進行調解。調解不成的，應當及時作出判決。(八)宣布判決。(1)維修保養糾紛壹般情況下，業主室內房屋需要維修的，可以要求物業公司派人員維修，但費用由業主承擔，經常會因為出賣人交付的房屋出現壹些問題，幾次維修都無法徹底解決問題，或者物業公司提供維修服務時的態度和價格容易引起糾紛。(二)物業收費糾紛對小區內的物業進行管理，提供相關服務，收取壹定的物業管理費，是物業公司相應的權利。而物業管理費的標準卻沒有具體規定，這就成了物業公司和業主委員會的矛盾。(3)侵權糾紛。1.完善相關法律法規，解決物業糾紛需要法律支持。目前我國沒有統壹的物業管理條例，很多事情缺乏統壹的規範。所以，想要減少物業糾紛，首先需要完善相關法律法規。2.業主不要有太高的期望。很多業主會相信業務員的介紹或者宣傳資料，報紙廣告等。當他們買了房子，然後對社區的環境和物業管理有很高的期望。結果他們發現和自己的想象有出入，從而產生糾紛。所以為了入住後不失望，不要對護士期望過高，客觀評價居住環境。3.物業管理公司提高管理服務質量。
法律客觀性:
《治安管理處罰法》第九條
因民間糾紛引起的打架鬥毆、損壞他人財物等違反治安管理的行為，情節輕微的，公安機關可以調解處理。經公安機關調解，當事人達成協議的，不予處罰。調解未達成協議或者達成協議後不履行的，公安機關應當依照本法規定對違反治安管理行為人進行處罰，並告知當事人可以依法向人民法院提起民事訴訟。