出租商鋪需要繳納房屋維修基金。這個專項基金包括兩部分:房屋公共設施專項基金和房屋本身維修基金。公共維修基金的繳納費用與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取。壹般沒有爭議。
住宅維修基金按照2%的標準交存，非住宅維修基金按照1%的標準交存。
2.契稅。
租賃商鋪業主的成本中，很重要的壹部分是契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取。壹般沒有爭議。但需要註意的是，有些業主認為自己是拆遷戶，手裏有拆遷協議，辦理入住手續就不用交契稅，這是不對的。實際操作中，還是要先交稅，然後拿著拆遷協議去當地稅務機關辦理退稅。
3.裝修押金。
出租商鋪的業主也需要支付裝修押金。這個錢是付給物業的押金，壹般是3000元左右。目的是約束業主擅自改動房屋的部分承重墻和外立面，不約定物業的裝修時間、建築垃圾是否在物業指定地點處置等。如果裝修後沒有違規，物業會返還給業主。同時還有建築垃圾清理費，各地標準不壹。
4.物業管理費。
在大多數情況下，租賃店將被要求提前支付壹年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過了小區的經營權，很快就要對小區的後續建設和維護進行開工了。另外還有水、電、氣、有線、寬帶等使用費。如果購房合同明確提供水、電、有線電視系統等。，但交房時並未明確收取額外費用，物業在交房時不應收取各種費用。
租賃店需要註意什麽？
1.在租店面之前，首先要明確租店面的目的，了解店面需要辦理哪些證件。比如餐館需要餐飲經營許可證，衛生許可證，排汙許可證。
2.出租店鋪時，出租人應出具產權證，確認店鋪所有權人是否為出租人本人。店鋪產權為多人所有的，必須取得全體業主的書面同意。
3.租賃店鋪的租賃費要約定好，知道什麽時候交，怎麽交。
4.簽訂店鋪租賃合同時，應約定出租人是否同意承租人裝修店鋪，店鋪位置也應明確約定。解除違約責任，不僅要考慮違約金，還要承擔承租人的全部損失費用。還應該在合同中明確租賃期滿後如何裝修和附著。
5.確定房屋的土地性質和用途。如果房屋的土地性質是非住宅，可以作為商鋪使用。如果是住宅，將無法辦理營業執照，也要承擔房屋非法使用的風險。
6.確認房屋是否有租賃登記信息。如果有登記信息，會導致新的租賃合同無法登記，也會影響承租人的營業執照。
7.去店裏檢查確認水、電、氣等是否符合規定要求。
8.每年的租金調整幅度要在合同中明確規定，什麽情況下可以調整租金，避免出現房東隨時提高租金的情況。