1.物業糾紛是民事案件嗎？
房產糾紛屬於民事案件。發生物業糾紛時，可以先協商解決。協商不成，可提請傑傑或法院調解。調解不成，可以通過起訴解決。常見的物業糾紛及處理方法主要有以下幾點:
1，物業管理費糾紛
解決方案:在收費方面，物業管理公司應該在向業主繳納相關物業管理費的收據上，將所有相關的收費項目列明，而不是簡單地將各種費用的名稱換成壹個“物業管理費”的名稱。
2.簽訂物業合同的糾紛
解決方法:在簽訂物業管理合同時，要註意合同的性質應該是服務合同，而不是委托合同。最簡單的辦法就是先看物業合同名稱。如果是服務合同，這種合同的名稱壹般是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委托合同”。同時，在合同條款中，如果是委托合同，壹般會是“甲方委托乙方”，而服務合同壹般是“甲方為乙方提供服務”。
3.公共設施權利人不明糾紛。
解決方案:目前這壹系列問題需要相關部門制定。但總的來說，業主還是需要提高維權意識，及時發現問題解決。
4、開發商與物業公司的關系糾紛。
解決辦法:小區業主達到要求後，也就是說小區內已銷售交付的房屋建築面積達到50%以上，或者第壹套房屋已銷售交付兩年，必須及時召開業主大會，成立業主大會維護自身權益。
二、物業糾紛的處理方式有哪些？
1，物管公司可以先和業主協商，協商解決糾紛的辦法；
2.協商不成的，可以邀請基層組織進行調解；
3.協商或調解不成，可以向法院提起訴訟，也可以直接向法院提起訴訟；
4.物業服務合同中有仲裁條款的，可以直接申請仲裁。
在日常生活中，我們與物業的接觸會比較多，難免會發生壹些糾紛。通常情況下，與物業的糾紛屬於民事糾紛。第壹次發生糾紛，往往選擇協商解決。但很多時候，物業的不作為導致了糾紛的復雜化。這時候妳可以選擇打官司到法院調解。具體來說，妳要根據實際情況解決糾紛，學會用法律武器維護自己的權益。