2.如果物業管理公司在提供物業服務的過程中存在過錯和不足，可以利用提供證據的時間積極收集證據進行抗辯。
3.另外，物業公司的主張應該屬於債權，可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業費。拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以向法院提起訴訟要求繳納。被起訴後，業主應及時去物業結清物業費，並按合同約定支付違約金(滯納金)。
否則，物業勝訴後，可以向法院申請強制執行。如果物業贏了，記住這個時間是關鍵。還是沒有辦法把錢給物業。物業得去法院提出執行申請。該環節將由法院執行庭執行。當然，法院執行局要先交壹筆錢(20%)，法院才能執行。