法律分析:1。在這種情況下，妳需要從物業管理公司找出水管爆裂的原因。如果設備老化，滲水不是承租方惡意使用造成的，妳不負責。2.這要看妳當時簽的租賃合同，看有沒有驗收條款，比如:我已經檢查過，房子所有硬件完好，可以正常使用；壹旦有了這個條款，妳就要承擔事故的責任。3.由於這次事故，樓下也遭受了物業滲水造成的裝修損壞。妳和車主都是賠償的對象，多多少少都要承擔壹些責任。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百二十九條:因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。