但如果不收費，所有業主都在小區停車，就會導致秩序混亂。因此，收取適當的費用來控制交通流量是不可避免的。但收取的停車費必須公開，由老百姓平時用於小區公共設施設備的維護。所謂合理合法，也要從實際出發。
停車費是小區全體業主在業主大會上定的，也就是小區業主自己定的，物業只是代為管理。最終這筆錢除了稅費、人工費等基本支出外，都會納入房屋維修基金。
物業管理條例
第五章物業的使用和維護
第五十五條利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
第六章法律責任
第六十六條違反本條例規定，有下列行為之壹的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處以罰款；所得款項將用於物業管理區域內* * *部位和* * *設施設備的維修養護，其余按照業主大會的決定使用。
參考資料:
百度百科？財產法