具體原因如下:1，祥雲雅苑基本都是租客，環境比較差。小區內部沒有監控，盜竊事件時有發生。
2.祥雲雅苑的房子戶型差，隔音不好，人員混雜，經常半夜敲鼓放炮。
祥雲雅苑小區位於杭州市濱江區濱江區政府板塊，2012竣工。開發商為中國奧園房地產集團有限公司，權屬類別為商品房，產權類型為公寓。