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停車管理費是什麽意思?

停車管理費是物業公司或停車管理公司對停車場收取的停車管理費。車位管理費相當於房子的物業費,但比物業費低很多。車庫也需要清潔,安全,規劃,維護和出席。既然是物業車位,就是服務本小區業主的地方,不缺工作人員。

工作人員負責車庫內車輛的日常管理、維護、清潔和安保,防止外來車輛隨意進入,並設置監控設備保護業主車輛安全,因此會收取壹定費用。

每個小區的停車費必須由當地物價局提出,才能認為是合理的收費。如果物業公司沒有證件,可以視物業為亂收費,拒付停車費。

車位管理費包括:停車場秩序管理人員人工費;停車場設備設施的維護費用;清潔和維護停車場的費用;停車場消防安全維護費用;停車場安全監控設備的維護費用;停車場所消耗的水電和能源費用;物業公司管理停車場的辦公費和固定資產折舊;稅收;停車管理單位營業利潤。

我需要什麽時候開始交車位管理費?

壹般來說,在實踐中,物業服務費(包括車位管理服務費)是按月繳納的,在買受人收房的當月開始繳納。至於業主因故不實際居住,不影響物業公司收取物業服務費。根據規定,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的,業主承擔連帶責任。物業服務費由物業開發商在物業實際交付給買受人占有前支付,實際交付後由業主和買受人共同支付。