法律分析
鑒於房子以前是老小區的公房，如果追根溯源，需要了解這個小區是否成立了業主委員會，是否委托物業公司管理這個車位。其次，需要看原業主是否與物業公司簽訂了車位租賃合同，何時到期。如果沒有業主委員會，那麽物業公司目前是沒有權利收取車位租金和管理車位的。如果有業委會的委托合同，原業主與物業管理公司的車位租賃合同已經到期，那麽妳就沒有所謂的優先續租權，物業管理公司有權轉租他人。根據相關法律規定，建築區劃內的道路屬於業主所有，但屬於城市公共道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。占用業主* * *所有的道路或其他場地的車位，屬於業主* *的某些規定。沒有業主大會的決定，沒有業主委員會的授權，妳們小區的車位無權處置，也無權收取租金。在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
法律依據
《中華人民共和國民法》第二百七十五條規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。