交付前發現的質量問題可以要求開發商整改；如果房屋交付後屬於保修範圍，可要求開發商進行整改；過了保修期的房屋質量問題可以向物業公司反映，物業公司會向房管部門申請使用維修資金。
法律依據
《民法典》第944條規定，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。