銷售他們的服務，銷售增值服務，銷售給房地產，壹般的住宅或者工廠物業都是外包的，物業公司可以聯系這些地方的負責人承包物業業務。
物業管理公司是依照法定程序設立的具有相應資質的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，與業主或用戶是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應報酬。