中南小區商鋪和房屋的維修基金主要有兩種算法。1.按照中南小區商鋪購買總價計算:總房價的2%；2.按照中南小區商鋪建築面積計算。中南小區商鋪商品房在銷售時，買受人與中南小區售房商鋪應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照中南小區商鋪購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
中南小區商鋪二手房交易流程:1。註冊申請原件(由受理窗口提供)；2.申請人的身份證明；3.中南小區商鋪、房屋權屬證明原件；4.網上簽訂的中南小區商鋪買賣合同原件；5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，提交中南社區商鋪交易結算資金托管證明原件；中南小區商鋪契稅繳納或減免稅證明原件；7.以中南小區商鋪房產證上的房屋登記表和房屋平面圖上的產權人姓名為準，復議購房人數為+1。
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