物業服務不好可以拒付物業費嗎？

物業服務不到位，不能拒付物業費。遇到物業公司提供的物業服務不到位等問題時，可以選擇合理的方式維權，比如向小區業主委員會反映，協商溝通解決。當物業管理公司提供的物業服務出現嚴重問題時，業主委員會可以依法通過正當程序解散原物業管理公司，重新聘請新的物業管理公司。物業費的預付和後期支付按物業合同約定。有些房產需要預付款，有些需要後期付款。目前大部分小區實行的是預付費，交房的時候通常需要先交物業管理費。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。

物業服務有缺陷業主可以拒付物業費嗎？

物業服務有缺陷的業主也要交物業費。物業服務需要逐步完善，業主要按約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。

綜上所述，物業服務不好可以拒付物業費。交納物業管理費是業主入住時的法定義務，享受物業管理服務的業主應當交納管理費。但是，物業公司未履行物業合同約定的服務責任，物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準的，可以拒交或者少交物業費。

法律依據:

《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中應當履行下列義務:

(壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；

(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；

(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；

(五)按時交納物業服務費；

(六)法律法規規定的其他義務。