1.物業可以隨意停水停電嗎？
物業公司不能隨意停水停電。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。
小區的物管公司不能隨便給業主斷水斷電。業主和物業管理公司是平等的民事主體，雙方應當按照合同約定履行各自應盡的義務。任何壹方違反合同的，應當承擔相應的違約責任。業主未及時繳納物業費，應承擔法律責任。物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔壹定的違約金。
但物業公司無權采取斷水斷電的措施。根據《物業管理條例》第四十五條規定，物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
業主與供水供電公司簽訂合同，並向供水供電公司繳納相應費用的，供水供電公司應當供水供電。物業公司不是供水供電合同的當事人，無權擅自中斷對業主的供水供電。
第二，不住房子可以不交物業費嗎？
住宅區的物業服務費主要是公共* * *的服務費，包括公共* * *設備設施的日常運行、維修和保養、綠化管理、保安、保潔等。無論業主是否實際入住，即使房屋空置，也要繳納相應的費用。* * *的某些部分與專有部分密切相關，物業服務企業對* * *的某些部分進行管理和維護，每個業主都從中受益。繳納物業費的義務對所有業主都是平等的，否則，物業服務關系的穩定性和確定性就會被打破。
法律依據
中華人民共和國民法典
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。