“財產”壹詞是從香港傳入沿海和內地的，其含義是財產、資產、不動產、地產、工業等等。這個詞在20世紀80年代傳入中國，現在已經形成了壹個完整的概念。
即物業是指已建成並投入使用的各類房屋及其配套的設備、設施和場地。房產可大可小，壹套單元房可以是壹套房產，壹棟樓也可以作為壹套房產，同壹棟樓可以根據不同的權屬分成幾套房產。
物業置換:
房產可以壹次性出售，也可以零星出租出售，可以邊流通邊消費；它的價值可以壹次性收回，也可以在很長壹段時間內多次收回。
根據我國《物業管理條例》，業主大會有權決定聘請和解聘物業管理公司。業主和業主大會選聘物業管理企業前，建設單位選聘物業管理企業時，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
前期物業服務合同可以約定期限；但是，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。
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