案例詳情
孫先生五年前在某小區買了壹套商品房。為了停車方便，他同時在小區買了壹個地下車位。5年來，孫先生不僅每年繳納物業費，而且小區物業每月還以60元收取車位管理費。前段時間公司派他去大連學習了幾個月，期間孫先生沒有使用車位，物業還收取相應的管理費，孫先生表示無法接受。那麽，如果業主買了地下車位，還需要向物業交這個管理費嗎？
01
首先，業主要明確，業主每天繳納的物業費不包括地下停車庫的停車費。
因為有的人買了車位，有的人沒有。如果地下車庫停車費計入物業費，有車位的業主和沒有車位的業主交物管費就存在不公平。所以地下車庫的停車費是單獨收取的。
02
先說妳們通常所說的小區停車費。其實規範的說法是“停車服務費”。
業主買車位時交的錢是開發商建車位時的本金和利潤，業主按規定繳納“停車服務費”後車位才能正常使用。