建發-瀘州國際住宅考察報告
2016 12.20，北京闊達裝飾為業主驗收建發-瀘州國際新房。和大家分享壹下驗收的情況吧。
驗收項目1:入口門
1、?門把手不牢固，容易轉動。
2、?門向內開，存在消防安全隱患。門口4-125px，地暖空間不夠。
3、?門上沒有貓眼，存在安全隱患，無法判斷其鋼板厚度和填充材料。
4、?門開的很順暢，門軸很穩定，沒有太大的晃動。
5、?門框是周政安裝的。
6、?門的高度和寬度符合交付標準。
7、?門鎖世界上沒有鎖孔，所以安全性能差。
建議如下:
(1)更換門鎖。
(2)改變門的開門方向。
(3)更換安全門
驗收項目2:廚房和陽臺
1.廚房頂部下水管道壹側的墻壁上有2~3個小空洞。
2.陽臺的門關的很響，矽膠條也不緊。
3.陽臺外面有壹條很大的管道，容易攀爬，安全隱患大。
4.廚房天然氣管道安裝合理。
5.廚房沒有地漏，有壹個很大的缺陷。
建議如下:
(1)?改造空鼓的地方。
(2)?更換陽臺門扇，避免外部或內部因素打碎玻璃。
(3)?安裝圍欄或其他方式，防止小偷從管道爬上自家陽臺。
(4)?增加獨立管道的地漏，通過樓板開孔，連接到主管道，保證水流坡度和下水速度。
(5)?設計缺陷的優化:設計師根據廚房面積，為業主提出廚房設施的建議，比如冰箱放在哪裏，買什麽樣的櫥櫃合理安排廚房面積，天然氣管道如何布置等等。
驗收項目3:客廳檢查
1、?客廳的承重墻和填充墻是空的。
2、?客廳陰陽角比較正。
3、?客廳地板凹凸不平，誤差大，地板上有沙子。
4、?起居室的高度合理。
建議如下:
(1)改造空鼓區。
(2)建議用合格標號的水泥砂漿將地面整平至交付標準。
(3)設計缺陷優化:設計師根據客廳情況，向業主提供電視墻位置等優化方法。
驗收項目4:陽臺檢查
1、?陽臺朝向好，通風效果好。
2、?陽臺墻面沒有空鼓。
3、?陽臺欄桿鋼管型材較薄，預埋鐵件不深，存在安全隱患。
4、?陽臺雨水管地漏有水泥塊，堵塞。
建議如下:
鋁合金窗封閉陽臺。
驗收項目5:臥室檢查
1、?入戶門正對著客廳左側的側門，很容易看到臥室的陳設。
2、?臥室墻上沒有空鼓。
建議如下:
(1)設計缺陷優化:將側門換到新位置，避免門到門沖突。
(2)主臥的窗臺可以用來放東西，但要留出空調線路，保護好臥室的空調線路。
(3)根據主臥的布局，為業主提供壹些建議，比如買什麽衣櫃，怎麽布局，鏡子放在哪裏等。畢竟房間空間有限，壹定要合理安排。
驗收項目6:水電檢查
1、?家裏每個插座電路都很順暢。
2、?電路只有壹個回路，安全隱患大。
3、?主衛生間電路布置不合理，要整改。
4、?強電弱電安裝合理。且安裝盒牢固。
建議如下:
(1)增加電路的回路，更好的保證家庭用電安全。
(2)改造時可以根據用電量重新布置主衛生間的電路。
驗收項目7:墻頂面檢查
1、?廚房的墻上有壹個空鼓。
2、?客廳的兩面墻是空的。
3、?臥室墻上有修補和裂縫。(側臥室和主臥室)
4、?墻面的垂直度和直線度都很好。
5、?墻上的陰陽角更正。
6、?墻面抹灰做的不錯，但是墻面裂縫抹灰容易脫落。
7、?墻的高度符合標準。
建議如下:
(1)空鼓整改完畢。
(2)墻面起皮和裂縫應進行整改，防止墻面再次開裂。
驗收項目8:鋁合金門窗檢驗
1、?門窗完整，所有玻璃表面無劃痕和損傷。
2、?陽臺處門扇關閉不嚴密，矽膠條不嚴密，關門聲音大。
3、?所有門窗都標有3C，質量合格。
4、?門窗配件齊全。
5、?門窗為斷橋鋁合金型材和中空硬質玻璃。
註:由於暫不具備檢驗條件，外墻滲漏工程未進行。由於其他原因，管道打壓和廚衛閉水試驗尚未進行。
以上是我看房的經驗。希望這篇文章對妳有幫助。舉報的方式有很多種，不壹定非要按照我的寫，去網上看看模板！