法律分析:物業服務期限屆滿前90天，應當書面通知業委會。簽訂物業服務合同需要遵循主體平等、契約自願(自由)、權利義務公平、誠實信用、遵紀守法、維護社會公益的原則。如果物業服務公司違反相關要求，業主將召開業主大會，業主投票後可以更換物業公司。業主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第947條。物業服務期限屆滿前，業主依法決定續聘的，應當在合同期限屆滿前與原物業服務提供者續簽物業服務合同。物業服務提供者在物業服務期限屆滿前不同意續聘的，應當在合同期限屆滿90日前書面通知業主或者業主委員會，但合同對通知期限另有約定的除外。