自持房產可以交易嗎？

法律分析:是的。開發商自己持有的商品住宅面積，在法律意義上是不可以轉讓、不可以交易的，因為很多開發商會以自持的名義逃避壹些稅收。自持商品房應全部用於對外租賃，不得出售或轉讓。企業持有期限與土地出讓期限壹致，對外租賃單次租賃期限不超過65，438+00年。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條應當符合下列條件:

(壹)現售商品房的房地產開發企業應當具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；

(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經落實；

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；

(七)物業管理方案已經落實。