物業管理條例的依據是
物業管理條例
第三十條建設單位應當按照規定，在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，地方住房和城鄉建設局會對這壹項進行解讀，屬於地方性法規的性質。
通常房屋總面積的千分之三到千分之五無償分配，最低不少於五十平方米。而且還有地上的房子，沒有電梯的不要高於四樓。
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