壹.註意:
1，項目人員編制=項目面積÷R1+(50000-項目面積)÷10000×R2？
2.所得人數按四舍五入計算；？
3.入住裝修期間，可在定額基礎上上浮15%；？
4.營業建築和單體建築可上浮50%(低於50%(30000 m2)；？
5、3.0以下的容積率可適當上浮5%；？
6、確需增加的由社區公司根據情況報經總經理批準；？
7.物業服務等級的指導標準可以參照中國物業服務協會的規定。
二、管理人員配置？
1，總監1(含助理總監20萬平米以上)？
2、客服主管1人(8萬多平米)？
3、保安隊長1人？
4.維修主管1人(面積在5萬平米以上的小區、寫字樓業主超過800人)？
第三，其他人員配備？
1，客戶助理:業主每人300人，超過300人但不足600人的員工每100人1人，以此類推；
2.維修人員:8萬平米以下3人(含班長)，8萬-65438+萬以下4人(主管)；超過1人，每3萬平方米增加1人；？
3.保潔人員:每1萬平方米1人，班長1人，業務樓每5000平方米1人；？
4.綠化人員:按建築面積8萬平方米(或800個業主)配置1人，20萬平方米-30萬平方米配置1人擔任班長，30萬平方米以上配置1人擔任主管。容積率小於3.5，可增加1人；？
5.各管理處可根據具體情況合理配置，並報公司總經理批準，但總數不得超過人員編制標準。
擴展數據:
第壹條為了規範物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，改善人居環境，促進社會和諧，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規，結合四川省實際，制定本條例。
第二條本條例適用於本省行政區域內的物業管理及其相關監督管理活動。
本條例所稱物業管理，是指業主按照合同約定或者由業主自行選聘物業服務企業和其他管理人，對物業管理區域內的房屋、配套設施、設備及相關場地進行維護、養護和管理，維護相關區域環境衛生和秩序的活動。
第三條省人民政府住房城鄉建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理。
市、縣級人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
縣級以上地方人民政府發展改革、公安、民政、司法、財政、環境保護、城鄉規劃、衛生、工商、質監等有關部門，應當按照各自的職責，依法提供服務和監督物業管理活動。
第四條街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當組織、指導、協調本轄區物業管理區域內業主大會的成立和業主委員會的工作，督促業主大會、業主委員會依法履行職責；協調小區建設與物業管理的關系，調解物業管理糾紛。
居民(村民)委員會應當協助街道辦事處(鄉、鎮人民政府)開展物業管理的相關工作。
第五，建立物業管理聯席會議制度，協調處理物業管理與社區管理之間的相關問題。
物業管理聯席會議由物業管理區域所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)召集，房地產行政主管部門、居(村)民委員會、公安派出所、物業服務企業、業主委員會或者業主代表、專業經營單位參加。
第六條縣級以上地方人民政府及有關部門應當將物業服務業納入當地現代服務業發展規劃，制定扶持政策，加強行業管理，提高專業化水平，促進物業服務業發展。
第七條物業服務行業組織應當依法加強行業自律管理，規範行業行為，督促物業服務企業誠信經營和服務，維護物業服務企業的合法權益。
百度百科-物業崗位設置及管理系統全案