如果存在嚴重的安全結構問題。如果確認房屋確實存在嚴重的安全結構問題，那麽業主有權要求退房，開發商應當承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麽業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，確保房屋結構安全，期間的整改損失由開發商負責。
驗房收房有哪些註意事項？
1.檢查交貨是否逾期。
大家買房簽合同的時候都會註意到房子的交房日期。開發商交房的時候會給業主發入住通知。收到入住通知後，大家首先要翻出購房合同，看看開發商是否按時交房(不翻合同也是可以的，相信交房這麽重要的事情也不會忘記)。如果開發商未交房，需要根據合同提出相關處理意見或要求賠償，並等待開發商的答復，根據答復決定是否收房。
2.辦理其他手續時，要事先檢查房間。
房屋驗收應先於房屋或先辦理手續，實際上，對於業主來說應先於房屋。很多開發商急於把回扣的錢投入到下壹批項目中，所以會讓業主先辦理其他手續，交費後再去驗房。但這其實是壹種不規範的做法，業主有權要求收回房屋。驗收過程中發現的任何問題都可以寫在驗收單上，交給開發商簽字解決。首先，辦完手續，開發商就少了壹個顧忌，很可能是逃避責任。以後房子質量問題不賠。
3.簽訂補充協議支付費用。
購房者收房要交壹些費用，驗房後必須交。契稅是壹個很重要的東西，契稅的繳納是開發商和業主之間最容易產生矛盾和糾紛的。開發商會威脅不給業主辦理入住手續，要求業主先交契稅、交易費等費用。很多人在這樣的威脅下屈服了，他們沒有仔細思考這種行為背後的原因。開發商之所以這麽做，是因為在房產證辦下來之前，開發商要對業主承擔階段性的擔保責任。房主之所以不願意先交這些費用，是怕開發商挪用。
4.物業費壹定要明確。
每家每戶都要交物業費，但物業公司要為業主服務。壹般新開發小區的物業都是由開發商自己管理，或者由開發商聘請的物業管理公司管理。租用物業的，雙方應當簽訂前期物業管理合同。購房人在簽訂購房合同時，可以要求開發商出示與物業管理公司簽訂的協議或者取得自己的房產證。看完協議後，他可以在合同中註明物業管理費、水電費、燃氣費等費用。這樣，如果收取的費用高於收取的費用，他可以借此機會要求開發商給予解釋。