房產更名的費用有哪些？
1.契稅:普通住宅征收65438+購房款的0.5%，非普通住宅征收購房款的3%，由買受人承擔。所購房產超過144平方米的，需繳納的契稅為房價的3%；不超過144平方米的契稅為65438+房價的0.5%；註意，以首套房為例，購買不超過90平米的房產要繳納的契稅是65438+房價的0%。
2.營業稅:房產證未滿五年，房屋面積超過144平方米的，按房屋總價款的5.5%征收營業稅；面積在144平方米以下的，按差額的5.5%繳納營業稅；房產證5年以上，面積超過144平方米的需要繳納房產交易獲利部分的5.5%作為營業稅，面積不足144平方米的不需要繳納。
3.個人所得稅:業主取得房產證不滿5年的，按交易差價的20%征收房屋個人所得稅。房產證滿5年且為唯壹住房的，無需繳納個人所得稅；面積超過144平方米的，需繳納房產交易獲利部分的20%或總房價的2%；面積不超過144平方米的，需繳納房產交易獲利部分的20%或總房價的1%。