家住蘇仙區洪飛路匯盈學府家園的市民潘女士失眠多日。因為買了專門給兩個孩子上學的“房子”，已經住了壹年多了，房產證(房產證)和居住證都辦不了。“根據網上調查，我女兒的入學需求無法提交。”
潘女士和丈夫十年前從湘鄉來打拼，後來結婚了，生了壹女壹子。據說慧英學府家屬於湘南附屬小學，市六中。2015年，她終於以4700元/平米的單價買了壹套60多平米的兩居室，並於2017年7月在女兒上小學前裝修完畢。想到自己的兩個孩子能在郴州最好的學校之壹就讀，潘女士很開心。
由於復雜的歷史原因，匯盈學府家的商品房無法辦理房產證，潘女士的戶籍仍在湘鄉。“我壹入住2017，就開始東奔西跑辦理居住證。但是壹年過去了，居住證還沒有辦下來。”潘女士焦急地告訴記者，“匯盈書院是匯盈書院家屬區解放裏社區管轄的。小區以開發商未向小區移交業主資料為由，拒絕蓋章證明。”
匯盈學府家有100多業主。像潘女士壹樣，因為拿不到居住證而無法為今年9月入學的孩子填寫信息的業主還有20多個。
為什麽小區不願意給業主開具居住證明？帶著潘女士和匯盈學苑20多名業主的疑惑，記者來到解放裏社區居委會了解情況。
社區黨委書記田對匯盈書院業主的遭遇深表同情。“但是這個公章在我們小區是不能蓋的。”
田稱，匯盈學府樓盤未通過房管、消防等相關部門的合格驗收，小區內的水、電、消防、生活設施不符合交付條件。“業主入住兩年多來，開發商未按程序繳納合理的管理費，也未移交業主的基本信息(房屋平面圖、身份、戶籍、婚姻、計劃生育等。)到社區進行統壹錄入管理。”
田說，會英書院的歷史遺留問題很多。由於開發商與拆遷戶、農民工、包工頭、部分業主的多重糾紛，小區裏出現了很多“爭議房”、“問題房”。“小區根本沒有能力核實業主提出的購房合同是否合法合規，也無法核實業主是否真的在小區居住。”
“這兩年，小區和開發商就這個小區的業主過戶問題進行了多次溝通，但始終沒有得到有效解決，因為開發商和物業都采取了拖延和回避的態度。”田對說道。
郴州匯盈房地產開發有限公司總經理李祖兵出差在外。他在電話裏告訴記者，匯盈學府世家是蘇仙區的重點建設項目。2015，主體工程移交，戶籍審批，項目證照齊全。後來因為和包工頭的矛盾，把樓的圖紙資料壹掃而光，導致工程沒有按期交工驗收。“但大部分業主著急給孩子入學，就強行從開發商手裏拿鑰匙裝修入住。”
“小區拒絕接收小區業主，意在為難企業。”李祖兵說，現在企業很困難，深陷無數官司，實在忙得顧不上業主的社會事務。
小區和開發商都向記者講述了自己的苦衷和彼此溝通無果的現狀。
蘇仙嶺街道辦事處黨工委書記龍方表示，薛福家不符合驗收入住條件，存在諸多安全隱患。很難在短時間內解決歷史遺留的問題。“至於老百姓最關心的‘子女入學’問題，我們會安排小區、開發商、物管改天再協商，盡量不影響子女入學。”
那麽，持有購房合同但無法提供居住證的業主子女能否正常入學？記者采訪了郴州市教育局工作人員。
郴州市教育局基礎教育處周誌毅首先向公眾澄清了壹個概念。教育部門從來沒有定義過所謂的“房子”，因為每年劃片都是動態管理的。希望市民在買房時壹定要多權衡。
周誌毅表示，摸清“戶籍在市中心城區的適齡兒童少年及其監護人在市中心城區合法取得房產並在郴州居住1年以上”的目的，主要是科學界定義務教育招生區域，全面消除大班額目標任務，摸清各學校承載能力和區域招生需求， 以便教育局了解如何保護“三類學生”(農民工子女和外商子女)
“根據《中華人民共和國義務教育法》，在保證教育公平正義的前提下，教育部門首先要保障‘壹類學生’(戶籍在中心城區的適齡兒童、少年)的權益；在政府財政支持能力和學校承載能力範圍內，盡量保障‘二類生’(非市中心城區戶籍，在市中心城區依法取得房產並居住壹年以上的居民)的入學權利。”
“為了打擊家長造假財產擇校的行為，需要配合相關部門對其是否合法合規符合‘二等生’的財產進行核查。在房產局有據可查嗎？是否通過了房產、土地、公安等部門的驗收？"周誌毅告訴記者，目前網絡調查已經進入數據分析和數據審核階段，對於不完整或造假的房產信息，將全部退回。根據數據分析，政府將於6月出臺《郴州市義務教育階段新生入學工作方案》文件，正式啟動新生入學工作。”文件會對新生入學所需的條件和材料進行非常詳細的說明，為家長提供準備依據。" .
條件和材料不符合文件要求，有入學需求的“特殊群體”怎麽辦？
周誌毅說，教育局歷年來都有“特殊情況特殊處理”的彈性案例。
“在當地教育局指定的時間節點(往年8月20日左右)，家長可以上門說明自己的情況進行備案，當地教育局會集中受理。通常情況下，根據本地區空余情況，相關部門入戶核實申報人描述情況的真實性後，總體部署或條件適度放寬。”
來源:今日郴州客戶端