物業公司有權按照物業管理合同和有關規定收取管理費；有權管理住宅小區，並根據物業管理合同和管理辦法制定管理措施；有權制止違反規章制度的行為；有權要求業主委員會協助管理；有權聘請特許經營公司(如保潔公司、保安公司)承擔專項管理業務；有權進行多種經營，並以其收入補充社區的管理經費。
法律客觀性:
《物業管理條例》第三十九條物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。《物業管理條例》第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托，提供物業服務合同約定以外的服務，服務報酬由雙方約定。