建築號:房屋檢查日期:檢查員:
文件:
1.房產證:國有土地使用權證上有抵押記錄嗎？是□否。
2.住宅質量文件:住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收記錄表？是□否。
3.各種相關驗收表格:是否有分戶驗房交接表、建築驗收記錄表、商品房面積測繪技術報告、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是□否。
4.如果是精裝修，是廚衛精裝修項目的使用說明書和這些項目的保修單嗎？是□否。
門
5.每個房間的門在開關時是否靈活？是□否。
6.門與門框的兩側平行嗎？是□否。
7.門栓是不是插的太少了？是□否。
8.門縫隙太大了嗎？(門和鎖之間的間隙必須小於3毫米)是否
9.每個房間門的插銷和插銷是不是太長太緊了？是□否。
窗戶
10.窗戶和混凝土界面之間有縫隙嗎？(窗框易打，框墻接縫必須密實無縫隙)是□否□
11.窗戶開關時是否靈活？是□否。
12.窗戶與窗框的邊平行嗎？是□否。
13.窗戶完好無損嗎？是□否。
14.窗臺下有水漬嗎？(如果有，可能是窗戶漏水)是不是。
墻壁
15.屋頂上有裂縫嗎？(平行於梁基本沒問題。如果裂紋與轉角成45°斜角，說明結構有問題)是否。
16.承重墻有沒有裂縫？(如果裂縫貫穿整面墻，說明房子存在隱患)是否
17.房間和陽臺的連接處有裂縫嗎？(如果裂縫很可能是陽臺斷裂的先兆，應立即通知相關單位)是否
18.墻壁的天花板上有隆起嗎？用木槌敲的時候有空音嗎？是□否。
19.從側面看墻上有沒有大而粗的顆粒或者粗糙的痕跡？是□否。
20.墻上有水滴和霧氣嗎？(如果冬天房間的墻壁上有水滴，說明墻壁的保溫層可能有問題)是否。
21.山墻、廚房、衛生間頂面、外墻是否有水痕？是□否。
22.內墻有沒有石灰爆(麻點)？是□否。
23.墻壁有沒有什麽特別的傾斜，彎曲，波浪，凸起或者凹陷？是□否。
24.墻上的油漆顏色有沒有明顯的不均勻？是□否。
天花
25.有麻子嗎？(如果上面有坑，會給室內裝修帶來很大的不利影響)是不是。
26.是否有雨水滲漏的痕跡或裂縫？是□否。
27.衛生間天花板有沒有掉漆或者發黴？是□否。
28.天花板地板有什麽特別的傾斜、彎曲、波浪、凸起或凹陷嗎？是□否。
地面
29.檢查地面是否有外殼開裂？(用小啊木錘敲表示空心，需返工重敲)是□否□
30.看看地板有沒有松動、開裂或者凹陷？是□否。
31.踩在木地板上是否有明顯的異常“吱吱”聲□是否□
32.地板縫隙是否過大？是□否。
33.柚木地板上有大塊黑色水漬嗎？是□否。
34.接地線接口是否合適，有無松動？是□否。
35.穿著鞋子在地上滑倒，能明顯感覺到地磚接縫處的凹凸不平嗎？是□否。
廁所
36.馬桶運行順暢嗎？是□否。
37.沖洗水箱有漏水的聲音嗎？是□否。
38.浴缸、面盆與墻壁或櫥櫃的接口是否防水？(壹般會有防水塗層)是否
39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否。
40.浴缸、馬桶、臉盆等是否有滲漏。(裂縫有時細如發絲，仔細看)是不是。
41.噴頭裏是不是殘留了很多建築垃圾？是□否。
42.泳池的水龍頭是否合適，出水是否順暢？是□否。
43.蓮蓬頭安裝太低了嗎？是□否。
廚房
44.電、水、氣表齊全嗎？是□否。
45.電、水、氣表讀數有零起點嗎？是□否。
46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否。
47.廚房瓷磚和馬賽克是否松動不平整？是□否。
48.墻磚砌築合格嗎？(磚不能裂，不能空，必須砌)是否
49.廚具、瓷磚、下水管道都是用水泥粘的，沒有清洗幹凈嗎？是□否。
50.泳池的水龍頭是否合適，出水是否順暢？是□否。
51.妳房間上面的鄰居家漏水嗎？(不然妳家日子不好過。)是□否□
52.噴嘴裏剩下的建築垃圾多嗎？是□否。
53.遊泳池有滲漏嗎？是□否。
54.廚櫃櫃體有無變形，櫃門是否牢固直立，門能否順利開關？是□否。
水
55.上下水管有沒有漏水？(打開水龍頭，檢查水管)是否
56.水壓夠嗎？(打開水龍頭，讓水流盡可能大，然後查看水表)是否。
57.自來水水質達標嗎？(註意區分市政水和小區自備水)是否
58.供水管是什麽材料的？(目前大部分供水管都是銅管，可以安全使用50年，可以凈化管內的水)是否。
電流
59.開關在室外時，開關打開後室內電源是否完全切斷？(主要是看開關能不能控制各個電源)是否
60.如果室內有開關，支線是否完全切斷？是□否。
61.所有開關和插座都安全嗎？(別忘了打開電話電視的線路接口，用裏拉拉壹下看是不是啞的)是不是。
62.有市政供電嗎？(臨時用電每度電比市政供電高0.2元，無保障)是否。
63.嘗試所有的開關、插座和主開關。有什麽問題嗎？是□否。
64.所有的燈都亮著嗎？所有插座都通電了嗎？(使用電探針或小型插入式器具)是否
溫暖的
65.暖氣支管是否傾斜？(供水支管連接進水口的壹端應高於連接暖氣片的壹端)是否
66.暖氣管道有套管嗎？(作用是防止暖氣管道熱脹冷縮後使堅固的表面和地板開裂)是否
67.水暖的室內溫度是多少？(冬季室內溫度應高於16℃且不低於14℃)是□否□
空氣
68.煤氣打開了嗎？是□否。
69.燃氣和熱水器的開關位置是否合適？是□否。
管道和電線
70.煤氣管道穿過客廳嗎？(如果從客廳穿過，存在安全隱患，不符合設計規範)是否。
71.客廳和客廳有沒有管線裸露在外？是□否□隔音
72.關上門，在房間外大聲喧嘩，看看隔音效果是否令人滿意？是□否□精裝修
73.買賣合同規定的設施設備是否有遺漏，品牌、數量是否壹致？是□否。