1.查看購房合同:仔細查看購房合同中的退房條款，包括退房的時間、方式、手續費等。
2.與開發商協商:如果符合退房條件，可以嘗試與開發商或銷售人員協商解決問題。壹些開發商可能會提供壹些優惠或補償來留住客戶。
3.尋求法律援助:如果協商不成或者合同中沒有明確的退房條款，可以尋求專業的法律援助，咨詢相關的法律規定和解決辦法。
4.提起訴訟:如果協商和法律援助都不能解決問題，可以通過法律途徑提起訴訟解決糾紛。
總之，退房的具體規則和程序需要按照購房合同中的約定執行。如果購房合同中沒有相關條款，可以根據法律規定和專業意見處理。無論如何，建議與開發商或銷售人員保持聯系，記錄重要信息和證據，以便維護自身權益。