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物業管理的裝修管理需要註意哪些問題?

1.不得改變、損壞房屋的結構、外觀和設施,不得改變房屋和配套設施的功能。2.允許對住宅樓的地面、內墻、屋頂進行裝修,不得敲打原有地面,損壞防水層。3.嚴禁使用花崗巖、大理石等承重大的材料。裝修後總厚度不超過20mm(不含木地板等輕質材料)。

4、首層不得改變原有安全網的尺寸,必須安裝在原有位置。二層以上(含二層)不允許安裝防盜網。如果有必要,它們可以安裝在陽臺窗戶內。

5、不準對屋頂平臺、圍欄進行任何改動,不得在樓道內堆放任何裝飾材料。

6、不得改變廚房、衛生間的結構和功能,禁止排煙排煙汙染墻面。

7.不得改變外墻的窗戶、陽臺和玻璃。如果有損壞,以後需要更換,壹定要保持原來的風格和顏色。更換窗戶時,請在訂購前向施工單位說明物業要求。

8.禁止改變房屋的梁、柱、板和承重墻體,禁止破壞承重結構。

9、不得改變供水主管道、增設供熱設施、改變供熱用途等。

10、不準在外墻立面上安裝遮陽棚和粘貼、懸掛或安裝任何其他影響建築物外部的物品。

11.禁止改動天然氣管道。燃氣熱水器的安裝必須經燃氣公司批準並蓋章。

12.屋頂不允許安裝太陽能熱水器和衛生天線,應安裝室內熱水器,確保安全。

13.安裝空調應提前在物業辦理手續,並在物業人員的指導下進行。空調主機應安裝在指定位置,空調支架應為淺色,空調軟管應穿過預留孔,空調排水不得汙染外墻。

14、室內裝修禁止使用承重大的材料新建墻體。

15.裝修垃圾要袋裝化,嚴禁將已拆除裝修的舊家具和裝修材料扔進樓道和居民區。嚴禁將裝修垃圾放在單位門前或小區草坪內。如需領取,請直接從房間領取到垃圾車運走。裝飾物品和其他雜物不得從樓上丟棄到地下或下水道。

16.如果發現業主私自將裝修垃圾傾倒在樓下,物業管理人員壹定要及時告知業主。如業主未能及時清運,物業有權安排人員清運,產生的清理和運輸費用由業主負責,費用從裝修押金中扣除。不足壹車的裝修垃圾按壹車計。

17,裝修時間為:上午8: 00至12: 00,下午:14: 00至18: 00。請裝修業主嚴格按照裝修規定時間進行裝修活動,並請業主告知施工人員嚴格遵守。如施工人員未按規定時間進行施工,物業有權要求業主停止施工。