1，住宅和辦公兩用，單身公寓本質上是商業地產，所以也屬於壹種自住，還可以用來註冊公司辦公，相對來說還是有很大優勢的。
單身人士雖然買了這種小戶型住，但以後還是會選擇賣了租。如果是租的，要考慮目標租戶。房子的目標租戶顯然更廣。可以租給普通人居住，也可以用來工作。辦公室出租的租金計算方式不同於住宅出租，租金收益高於住宅出租。
2.本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套比較完善，是單身公寓競爭力的體現。
單身公寓的缺點
1，單身公寓土地產權只有40到50年。
2.單身公寓的電價、水價、物業費按商業標準收取，購買後支出成本高。
3.單身公寓的稅費和過戶成本遠高於住宅。*房屋的固定稅是3%的契稅和5%的增值稅，交易的差價還要交20%的差價稅。
4.買房時，單身公寓首付比例應不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用期限為10年的商業貸款。
5.單身公寓不能用來安家，即使周圍有好的教育資源也不能享受。