物業管理費是按照哪個面積收取的？

交納物業管理費的義務來源於物業管理合同的約定。業主和物業管理公司都是合同的當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。然後，找法網小編給妳介紹壹下，希望能幫到妳。1.嚴格來說，物業管理費應該按照房產證上註明的建築面積來收取。建築面積包括兩部分:1，套內建築面積；2.可分攤公共建築面積。2.實踐中，對於沒有房產證的房屋，通常按照房屋實測建築面積收取物業管理費:1；對於現房，通常按照購房合同約定的建築面積收取物業管理費；合同約定面積與房屋面積實測報告不壹致的，以實測報告為準；根據我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質和特點，實行政府定價、政府指導價和經營者定價，下面逐壹解釋:1。政府定價或政府指導價包括:為產權人和使用人提供的公共衛生和保潔、公共設施維護、保安、綠化等公共服務和代收。收費標準由物業管理單位根據實際服務項目和費用向物價部門申報。物價部門征求物業管理部門意見後，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費。物業管理單位可以在政府指導價規定的幅度內確定具體收費標準。2.運營商定價包括:針對物業業主和使用人個性化需求提供的特殊服務，政府物價部門沒有統壹的收費標準。收費標準由物業管理單位與小區管理委員會或業主、使用人代表協商商定，收費項目和收費標準報當地物價部門備案。