物業招標是指招標單位根據招標條件和要求向投標單位提交的報價，以及填有招標表格的文件。它要求由專人密封、郵寄或送到招標單位，所以也叫投標函。
1.物業招標文件的內容
1.標題
公文標題，由投標單位+招標項目+語種組成。但是除了“招標”這種語言，其他部分都可以省略。如:中國XX國際投資公司的標書。
2.主要交貨
由招標單位、地址和標題組成，左上框自上而下依次排列。
3.文本
它由導語和主題組成。
寫導語的原因，即投標的由來，並應寫明投標單位或投標人的名稱，表明投標態度，如“我方願意投標XXX項目”。主體部分應根據標書的項目要求詳細說明保證項目。壹般包括提供文件的名稱和數量，投標報價，物業標書的有效期，履行合同的責任和義務。
4.簽名
包括全稱、地址、授權人姓名、投標人姓名、電話號碼、傳真號碼等聯系線索和日期，並分別簽名蓋章。
相關附件應附在投標書中。附件應按招標文件規定的內容和格式填寫。壹般需要附的文件有:投標報價表；投標保證金擔保；履約保證金擔保；投標單位的資格文件；相關技術文件。
物業投標的分類
1.按招標範圍可分為國際招標文件和國內招標文件。
國際招標和標書要求兩個版本，按照國際慣例以英文版本為準。
壹般以建設采購方所在地的語言為準。比如外企的國際招標，壹般都是用英語(或者當地語言)。
如果國際招標是由中國公司進行的，招標文件中通常會註明，如果中英文版本有任何差異，應以中文版本為準。
2、根據招標的標的，可分為三類；商品、工程和服務。
它可以根據不同的具體主題進壹步細分。例如，工程可以進壹步分為建築工程、裝飾工程、水利工程、道路工程和化學工程。每個具體項目的招標內容差別很大。貨物招標文件也是如此，如糧油等簡單貨物；機床和計算機網絡等復雜商品。標書之間的差異也很大。
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