2.立法應當明確業主委員會的法律地位，建立建設單位、物業管理企業和業主之間相互制衡、相互監督的約束機制。
法律應當明確規定，業主大會依法成立並登記後，可以取得法人資格。業主委員會是業主大會的執行機構，負責執行業主大會的決議，代表業主大會對物業進行有效管理。這將有助於改變業主與物業公司之間的權責不對稱，從而有效緩解矛盾，最大程度避免糾紛。
3.以法律法規或司法解釋明確物業公司與業主之間的關系——服務與被服務、委托與被委托之間的合同關系；業主大會與政府的關系是相互合作、相互支持、相互幫助的關系，可以更有針對性地解決物業管理糾紛。
同時，政府部門也要指導業主大會開展工作，兩者要互相配合，互相支持，互相協助，做好物業管理區域的安全、衛生、交通、綠化等工作。
4.應明確地方房管部門的失職責任，將物業管理的監督權賦予業主。《物業管理條例》應當補充地方房地產行政主管部門在阻撓業主大會成立、失職情況下應當承擔的責任。廣大業主也可以行使監督權。只有這樣，才能保證物業公司管理的規範化。
5、成立專項維修資金管理委員會。專項維修資金的收取、管理、使用、更新和監督應當明確到位，應當成立專項維修資金管理委員會，並定期公布其使用和利息情況。