怡和星苑所在的地塊，東、北、西三面環山，南面靠近數百米長的海岸線。群山環抱，自然美景。由於靠近嶗山腹地，山巒蜿蜒，植被豐富，山泉溪流順流而下。“山、海、湖、溪、谷、山、林、泉”等自然元素完美匯集，100畝天然純凈湖水，1.6公裏原生態水系景觀，為居家放松提供了純凈的“氧吧”。全長1km的“歐陸風情商業大道”怡和星苑，將成為繼中山路商業街、臺東路步行街之後，集星級酒店、休閑會所、風情餐廳、精品購物等消費項目於壹體，兼顧購物、休閑、文化、藝術等綜合功能，成為青島最具吸引力和價值的商業區..頤和星苑壹期石灣片區包括法國小鎮朗香谷和歐洲別墅群依雲朱虹兩個子項目。建築規模約22萬平方米，物業形式有別墅、洋房、多層、小高層。戶型面積從90到500平米不等，設計的戶型也很多，有壹、二、三、三。