1，項目名稱:萬科花橋項目
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4.建設單位“萬科房地產有限公司”
5.設計師:南京長江城市建築設計有限公司
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7.建設地點:昆山市花橋鎮濱江路以南，稷山南路以東。
8.建設內容及規模:項目總用地面積179040.3平方米，總建築面積447832.44平方米，容積率2.5。
9.預售時間:預計2065438+2003年6月中旬開盤。
作為國內四大房企之壹，萬科地產在昆山巴城拿下壹塊住宅用地，並迅速投入建設。2012年8月，聯手當地房地產公司，再次以4.8億元總價拿下昆山花橋壹塊商住用地。整個項目預計今年開業。
昆山萬科房地產有限公司投資28億元，位於昆山市花橋鎮濱江路南側、稽山南路東側的萬科城項目，分兩期建設，壹期4286戶，幼兒園18班。
據昆山萬科地產項目負責人鄒經理介紹，華僑萬科城是壹個以住宅為主體，部分商業的中高端項目。客戶定位主要是首次置業人群和改善型需求的首次購房者。同時，鄒經理也坦言，未來項目建成開業後，預計主要營銷對象是毗鄰花橋的上海客戶，因此項目後期可能會根據上海客戶的需求推出壹些養老地產項目。
萬科作為國內極具影響力的房企，無疑對整個花橋樓市起到了推動作用。正如鄒總最後對記者說的，“華僑萬科城項目壹定會促進華僑樓市的整體提升”。花橋鎮位於江蘇省最東部，毗鄰上海國際汽車城。被譽為“江蘇的東大門、上海的後花園”，是昆山市汽配商貿物流重鎮。花橋鎮規劃總面積50平方公裏，已形成汽車零部件產業、高科技電子產業、現代商貿物流業、傳統工業產業四大支柱產業。
自1992以來，已有來自美國、英國、加拿大、法國、德國、日本、新加坡、韓國、臺灣省和香港等十多個國家和地區的200多家企業在花橋投資，總投資額超過十億美元。昆山市花橋鎮正逐漸成為客商雲集的投資熱土。
憑借優越的區位和區域內正在建設的華僑國際商務城的領先優勢，華僑城有意識地接受上海的經濟輻射，成為上海的衛星城。在招商引資過程中，不斷強化發展現代服務業的主導方向，吸引了壹批房地產等大型現代服務業項目。亞太廣場、華僑國際花城、金都安亭家園、中泰大廈、曹安旺角、金威國際廣場、華僑新都、李寶佳、西郊世紀花城、上海綠地等多個項目都在此紮營，形成了可觀的辦公和配套環境。還引進了30多個大型現代服務業項目，總投資超過200億元。綠地國際家園、亞太廣場等壹批項目陸續交付；港匯國際廣場、田甜國際會展中心、中環國際廣場、深圳萬寶物流等壹批項目已簽約開工，壹些國內外知名公司也看好商貿城的發展前景。
按照“融入上海、面向世界、服務江蘇”的總體定位，在華橋鎮這片充滿生機和活力的投資熱土，未來將陸續完成中央公園、生態公園等生態景觀建設；綠地同濟醫院、中福匯幼兒園、韓國易買得超市、麥當勞、娛樂休閑中心、運動健身中心等壹批生活配套也將建成投入使用。形成以中央公園為核心，周邊為商務公園的城市框架，呈現“城在山水，人在森林”的生態景觀，成為商業集中、商住配套齊全、環境優美的生態商務功能區。
“地鐵壹響，黃金萬兩。”雖然這是壹句老話，但不難看出交通和地段帶來的巨大經濟價值。花橋鎮是昆山下轄的壹個小區域，但由於靠近上海，其房地產市場壹直像市中心壹樣火爆。2011和2012年初，花橋的房價跌到了谷底，但長期來看，花橋的房市還有很大的升值潛力。隨著軌道交通11號線建設進度的加快，2013號線開通在即，讓很多人真切地看到了地鐵將帶來的巨大好處。不少房企也抓住機會在2012抄底拿地，細數萬科拿到的地塊，不少都是全國知名的“大地主”。
1號地塊占地1.8萬平米，綠地持5.4億花橋再次拿地。
說起綠地集團，在花橋生活工作的人都知道他的名字。僅綠地航海社項目就已經賣到了五期，城東開發區綠地21城也是壹個熱門市場。2012年2月28日，12綠地控股集團競得兩宗商住綜合體地塊，總價5.4億元，地價3000元/平方米，總面積18萬平方米。從容積率來看，應該還是以建高層剛需房為主。
總投資28億萬科1.8萬平米的商住小區通過環評。
2012年8月29日，位於花橋鎮濱江路道路南側、積善路東側的17.9萬平方米商住地塊，由萬科企業股份有限公司和蘇州傑夫房地產咨詢有限公司以2700元/平方米、總價4.8億元的價格共同競得。這是萬科在昆山拿下的第二塊地。第壹塊地位於昆山巴城鎮，住宅用地，目前仍在低調建設中。兩個月後，昆山官網顯示該地塊(萬科城項目)已啟動環評，投資28億。2065438+2003年初，1，萬科城的規劃也已經出爐。由此看來，該項目似乎已經迫不及待要與購房者見面了。
總投資20億元的中國最大電影城“華僑夢世界”已經開工建設。
2012 65438+10月18，位於花橋鎮綠地大道南側、趙雪路西側的22.6萬平方米地塊，由上海嘉寶實業(集團)有限公司和網商世界(北京)數字電影文化發展有限公司聯合競得，當時該地塊引起了業內的極大好奇，項目開發負責人出面宣稱該地塊將是國內最大的電影城。名為華僑夢世界的項目已開工建設，預計2015正式開業。電影城將包括iGreen飛行影院、I-Movie同步影院、5D兒童影院、5D冒險影院、城堡影城、水幕影院、全息影院走廊和507個視聽廳。此外，星匯及配套商業設施等萬科住宅項目位於商業城外包區域，南臨吳淞江，總用地面積179040平方米，總建築面積514478平方米。項目將全裝修、綠色建築等環保理念融入小區設計，將成為集居住、配套商業、酒店、幼兒園等功能於壹體的高品質國際社區。項目總體方案設計已基本完成，下壹步將深化方案。壹期工程計劃春節前開工，預計2015交房。