房子空著就要交物業費。如果妳買的房子確實沒人住，沒裝修，可以申請減免物業，可以少交10%到30%的物業費。申請救濟時，也有基本規則。要求是沒有在房子裏住過六個月以上才可以申請，還必須出示書面證明。另外，老房子不在物業費減免範圍內，只有新房才有資格申請。根據相關規定，業主連續入住超過六個月，且入住後未入住或長期未使用的空置物業，業主應向物業管理公司書面備案，並按規定或約定服務費的70%繳納空置物業管理費。所謂空置房，是指沒人住的房子，空置房也要交物業費。無人居住的房子還是要交物業費的。因為無論入住與否，逾期不交，業主都要承擔逾期交費的違約金。根據相關解釋中的規定，物業服務公司、企業已按照合同約定和相關規定提供服務，僅因業主未享受或者不需要接受相關物業服務，人民法院不予支持。作為業主，繳納物業管理費是基本的合同義務。如果業主不住在房子裏，應該事先和物業公司妥善協商好物業費的標準。如果協商不成，他還是要按照合同付款。
物業服務是公共的，其價值在於滿足公共服務，提升整個居住環境的品質，最終體現服務價值給業主。很多空置房的業主認為不用交物業費，因為他們並沒有壹直住在那裏。其實房子是空置的，物業費也要交。業主不能因為沒有享受物業服務而拒付。
法律依據:《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。